山东港口航运金融中心数字化运营管理平台案例

一、背景概述

山东港口航运金融中心数字运维管理平台的建设，是全面落实集团绿色智慧发展理念，加快培育工程建设新质生产力，将航运金融中心打造成“三区互融”示范区的关键一环。

平台坚持“全域孪生、全量汇聚、全局联动”的建设思路，构建“物联网+建筑信息模型（BIM）+人工智能”的技术底座，形成了数字孪生、数据资产、智能应用三个能力中台，打造智慧港口中枢下的楼宇工程管理神经元。

二、建设内容

平台建设有运营中心、智慧空间、安防管理、消防管理、设备管理、通行管理、低碳管理、运维管理模块。

1．运营中心为了挖掘数据价值，强化数据分析赋能作用，实现精准、实时、科学的运维管理，平台运用数据治理和挖掘技术搭建了数据资产管理平台，汇集楼宇、设备、运维管理等多源异构数据共约150万条，形成7个数据资产专题库和62个数据表单，率先探索楼宇数据资产管理与应用。2．智慧空间为了实现对楼宇的全生命周期运维保障，提升应急保障能力，做好绿色低碳管理，平台利用高精度三维建模技术实现了从最小设备器件到功能空间，从平面楼层到垂直地上地下空间的全要素建模，实时采集监控数据。

楼宇内管线综合体系孪生建模，将管线情况按照系统分类展示详情，包含空调系统、消防系统、给排水系统、强弱电系统、通风系统，确保结构清晰、维护便捷。

3．安防管理平台构建了全方位、立体化的智能安防体系，通过视频监控、门禁系统等设备的物联接入，实现安防数据统一汇聚与智能分析。基于AI行为识别技术，可自动检测陌生人、黑名单人员、区域入侵等风险事件，并联动系统进行预警。同时，通过人脸识别与权限管理结合，实现重点区域分级管控，形成"事前预警-事中处置-事后追溯"的全流程闭环管理，提升安防事件响应效率。

4．消防管理采用"物联网+数字孪生"技术构建消防预警中枢，实时监测消防水泵压力、喷淋系统状态、烟感报警器等6000+消防设备运行数据。当系统检测到异常时，可启动应急流程，联动门禁等安防设备，缩短火情等紧急情况的处置响应时间。

5．设备管理通过物联网技术全面整合空调、新风、水箱、水泵、除湿设备、风机、电力监控、水表、电表、空气质量监测及智能照明等设备系统，构建了智能化的设备管理体系。采用标准化协议实现多源设备数据统一接入，建立完整的设备数字档案，支持全生命周期管理。通过三维可视化技术直观展示设备运行状态和管网布局，运维人员可快速定位问题并远程处置，减少现场巡检工作量。智能照明、除湿系统等可根据环境数据自动调节，在保障舒适度的同时实现精细化能耗管理，为打造绿色智慧楼宇提供有力支撑。

6．通行管理平台通过多系统联动实现通行场景全覆盖，建立"人员-车辆-访客"三位一体的智能管理模式。通过整合闸机、门禁、智能派梯、人脸识别及车牌识别等设备，为园区提供全方位的智慧通行解决方案。平台采用人脸识别与权限管理相结合的方式，实现常驻人员无感通行，同时通过智能派梯系统自动调度电梯。访客可通过线上预约、人脸核验快速通行。常驻车辆通过车牌识别自动放行，来访车辆支持预约登记无感通行，全面提升园区通行效率与安全管理水平。

所有通行数据实时上传至管理后台，形成完整的通行记录与轨迹追踪，为安全管理与应急响应提供数据支撑，打造安全、便捷、高效的智慧园区通行环境。

7．低碳管理通过智能监测与优化控制实现节能减排目标。平台实时采集高压侧电力平台数据、水表、电表数据，建立能耗监测系统，对空调、风机、照明、水泵等重点用能设备进行精细化管控。在用电管理方面，通过智能照明系统实现按需调光，结合自然光照度自动调节亮度；用水管理采用智能监测技术，实时分析用水趋势，及时发现管道泄漏等异常情况。

平台创新性地引入空气质量智能调控系统，通过实时监测温湿度、CO2、PM2.5等数据，动态调节新风系统运行参数，在保证室内环境舒适度的同时降低能耗。

8．运维管理平台构建了智能化运维管理体系，通过"人工+视频"双巡检模式和数字化工单系统，实现设备全生命周期管理。平台实时采集设备报警数据，自动生成维修工单并智能派发，支持移动端接单、处理、反馈的闭环流程。创新性地采用视频AI巡检技术，通过智能算法自动识别设备异常状态，结合人工巡检形成双重保障，提升异常情况发现及处理效率。养护管理方面，平台建立设备健康档案，基于运行数据智能制定养护计划，通过工单系统自动提醒并跟踪执行，降低设备故障率。实现从被动响应到主动预防的运维模式升级，全面提升楼宇运维效率和服务质量。

三、重点功能

1．无人巡查场景利用先进的视频算法和路径优化算法，通过视频设备联动实现全域无人巡查，主动发现各类危险点并通过自动告警和推送上报，大大提升巡查效率和准确率。利用视频超脑设备结合AI识别技术，主动发现区域入侵和陌生人徘徊、打架等行为，并实现实时告警，即提升了巡查覆盖范围，又节省了巡查的人力消耗，做到了降本增效。

2．设备预测性维护场景平台实现对楼宇重点安全设备预测性维护和故障监测。针对生活水泵，平台通过部署加速度传感器、位移传感器采集运行信号，进行频谱分析和故障识别，精准预测设备故障潜在风险并给出故障原因分析；针对电梯维护，平台通过物联网统一接入技术，实时获取电梯楼层位置、运行方向、运行状态，通过对运行次数与运行里程等关键数据的模型分析，实现电梯的实时故障预警，有效降低设备故障率，提升楼宇设备安全系数。

3．低碳管理场景集成楼宇全域水电暖能耗相关设备，建立能耗专题数据库，计算人均能耗、单位面积能耗、碳排放量等指标，识别高碳区域和节能潜力区域，帮助提出针对性节能减排措施。例如：通过数据分析发现夜间能耗较高，设计开发了灯光管理模块，优化夜间能源管理策略，并可以提供远程一键关灯的反控制能力，节省人力物理、降低能耗，为绿色港口建设提供支撑。

4．空气管理场景通过在每层楼内布设有空气质量传感器，实时采集空间温度、湿度、CO2、PM2.5、PM10、甲醛等指标，通过三维模型，精准定位和快速处理空气质量问题区域，为入驻人员提供更加安全、安心的公办环境。

四、案例总结

通过此次项目建设，我们实现了从传统管理模式向智能化、数字化运营的全面转型。该平台的成功实施，标志着山东港口在智慧楼宇建设领域取得了突破性进展。

在运营管理方面，平台实现了楼宇各系统的全面互联互通，构建了基于数字孪生的可视化管控体系，实现了数据驱动的决策模式，将分散的运营数据转化为有价值的决策依据，使运营管理从被动响应转变为主动预防。

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